En subjektiv beskrivelse af en beslutning og dens konsekvenser
/Jørgen Grandt, april 2025
 

Som én lang ond drøm
eller
Det glade varmevanvid

I kan godt få nye radiatorer og
termostater, men I må selv betale
omkostningerne!
Det 'glemte' AAB at fortælle os ...

30. april 2024 - efter at være diskuteret i adskillige år - vedtog de fremmødte knap 25 % af de 180 lejere i AAB's Afd. 06 Ingerslevgården på det ordinære afdelingsmøde, at boligernes radiatorer skulle udskiftes med nye modeller og termostater.
   Men! Ikke med ét ord fortalte AAB om præmisserne for installering af nye radiatorer! Først nu, flere år efter debatterne, får vi pludselig at vide, hvad der skal ske - og hvordan.
   Vi har intet hørt om, at udskiftningen ville indebære, at der - hold nu fast! - også skulle udskiftes varmerør i alle rum i samtlige lejligheder plus i vores kælder- og loftrum! At hver bolig i 6-8 uger skulle omdannes til lokale arbejdspladser indhyllet i støj og støv. Og at mange af os måske bliver nødt til at betale mange penge for flyttehjælp, opmagasinering, rengøring osv.

Privatlivet suspenderes
At gå fra enstrenget til tostrenget varmeanlæg betyder, at de hidtidige varmerør ikke kan bruges i et nyt anlæg. Nuvel.
   Derfor skal der bores nye huller og monteres hele to nye rør i hvert rum fra kælder til kvist gennem alle gulve og lofter! Ved siden af hinanden og 'pakket ind' i en kasse fra gulv til loft. Samtidig for alle ti lejligheder i hver opgang, dvs. fem boliger til venstre og fem til højre. Dét fik vi ikke noget at vide om!
   Desuden skal lejlighederne isoleres i brystninger, vinduesnicher og skunker - og der skal opsættes små radiatorer oven over (sic!) køkkenvinduer. Dét fik vi ikke noget at vide om!
   I stuer, soveværelser, kamre, entreer og badeværelser vil både de nye radiatorer og de tilhørende dobbelte varmerør efter alt at dømme blive monteret andre steder end i dag. Dét fik vi ikke noget at vide om!
   Så værsgo at ommøblere din lejlighed, når håndværkerne engang er færdige og støvet har lagt sig.
 

Den chokerende beboerinformation fra AAB til sine uforberedte lejere daterer sig til 7.2.2025. Åbn den hér:

Hvor skal vi sove i nat? Kan vi lave mad i køkkenet? Hvad med computeren og fjernsynet? Må vi bruge badeværelset?
For at håndværkerne kan få plads til at arbejde i de mange uger i hver lejlighed, er det 'nødvendigt', at alle boliger i Ingerslevgården mere eller mindre tømmes for løsøre. Det var der ingen der forberedte os på!
   Spiseborde og -stole, skriveborde, sofaer, lænestole, gardiner, reoler, skabe, kommoder, lamper mv. skal flyttes, væggene skal ryddes for billeder, redskaber fjernes, bogreoler tømmes og skilles ad, væk med radio og tv, tøj og sko, computere, printere og tilbehør, garderobeskabe, kommoder osv. - og dobbeltsengen, hvad med den?
   Alt skal flyttes til side og stables, pakkes ned i kasser og sække eller overdækkes med afdækningsplast. Og måske køres bort.
   Processen i de enkelte boliger kan m.a.o. sagtens vare et par måneder, når de 6 uger tillægges tid til nedpakning, bortkørsel, hjemtagning og på-plads-stillen af det nedpakkede indbo. Det var der ingen der forberedte os på!
   Heller ikke på, at alle kælderrum skal tømmes for nostalgiske ting og sager, som man har samlet på og gemt i årevis.

AAB forberedte os bl.a. ikke på, at vi selv skulle betale med både tid og kræfter - og med mange penge - for at få udskiftet radiatorer.
   Vi fik nemlig ikke at vide, at mange af os måske kan se frem til en regning på mange tusinde kroner for at få flytte-hjælp frem og tilbage plus udgiften til midlertidig opbevaring af bohavet. Og til en nødvendig efterfølgende hovedrengøring.
   Nogen burde skamme sig ...

[red. 6.4.2025]

To citater fra informationen af 7.2.2025; klik og forstør:

- så lakonisk kan det siges -
og:

---

Den foreløbige tidsplan af 13.1.2025 gemmer sig bag
    dette link. Klik på det.   

[men den er revideret 24.4.2025; se længere nede]

 

3-måneders varsling

med bilag

[Bagsiden er tom - og der er fejl i etape-rækkefølgen: 2 og 4 skal bytte plads]

Beboerdemokratiet sat ud af spillet! Lejerne er til grin

I mindst ét tilfælde har Arbejdernes Andels Boligforening og det privatejede rådgivende ingeniørfirma COWI A/S truffet en beslutning hen over hovedet på lejernes lovfæstede ret til medbestemmelse i den almene boligsektor:

Beslutningen om at opsætte en radiator i lejlighedernes køkken har heller aldrig været på tale ved afdelingsmøder i Ingerslevgården.
   Det er alene på COWI's anbefaling, at AAB's ledelse suverænt har bestemt, at alle køkkener skal have monteret radiator oven over vinduet*) Og at der skal installeres to indkapslede varmerør i de i forvejen små køkkenrum.
   Igen: Nogen burde skamme sig ...

Læg mærke til de tankevækkende formuleringer i ikke mindst sidste afsnit af dette citat fra "referatet" af informationsmødet den 19. marts henne i Sognehuset. - Klik og forstør:

*) Senere har AAB talt om, at køkkenradiatorerne måske skal anbringes oven over døren i stedet for over vinduet.

 

JG / 23.4.2025
Red. 19.5.25

På Social- og Boligstyrelsens websted kan du se de officielle regler for beboerdemokrati i almene boliger.
   Vurdér selv i hvilken grad du mener, at AAB i denne sag har levet op til de lovsikrede bestemmelser om beboerdemokrati.
   Og spørg eventuelt Styrelsen om hvilken magt eller hjemmel AAB har til at kræve, at beboerne selv skal betale adskillige tusind kroner for fx flytning og midlertidig opbevaring af indbo - og for elektricitet til varmeapparater i en kold tid - for at håndværkerne kan udføre deres arbejde.

Herunder gengives otte ni af de 11 dias, som projektlederen brugte i sit foredrag på afdelingsmødet den 6. maj 2025. Den diskutable billedkvalitet skyldes, at mine fotos blev taget med håndholdt lommekamera på 15 m afstand; vi fik ikke materialet omdelt!

3. april ankom 10-12 store, midlertidige opbevaringscontainere, som hver især skal opdeles i to små rum: et til dig og et til din nabo:

24. april og 12. juni fik beboerne tilsendt reviderede tidsplaner, som skyldtes leveringstid på radiatorer mv.(!)

Nu hedder det pludselig ikke længere Etape 1-4, men 'anlæg 6, 6a, 6c og 6d', opkaldt efter karreens bygge-navne i 1928-31.  :-)

Fjerde udgave [27.8.2025] af tidsplanen handler bl.a. om udsættelse af Etape 4 til ... tada ... januar 2026! Pdf'en åbnes i nyt vindue:
 

Femte udgave [2.10.2025] af tidsplanen hedder version 4.2., og den handler om ... tada! ... nye forsinkelser og udsættelser:

Hele projektet skulle have været færdigt før jul. Nu hedder det april 2026! Jamen, altså ...
 

Min foreløbige opfølgning på projektet:

09.4.2025 = åbent brev pr. mail til AAB; ses øverst på denne webside
Ubesvaret

05.5.2025 = Indberetning pr. mail til Social- og Boligstyrelsen, som videresendte henvendelsen til Boligministeriet
Besvaret af 'Byggeri og Boliglovgivning' 20. juni.

13.5.2025 = Ny mail-henvendelse til AAB's projektleder, jurister og direktør
Besvaret af projektchefen 2. juni kl. 15:56

22.5.2025 = Indberetning pr. mail til BL/Boligselskabernes Landsforening
Besvaret af juridisk konsulent 2. juni kl. 14:03

Desværre kommer ingen af de venlige besvarelser beboerne i møde, men forholder sig udelukkende til lovens bogstav om lejers og udlejers kontraktlige forpligtelser.

Udsnit af den seneste tidsplan version 4.3 svarende til den sjette i rækken af forsøg på planlægning.
   Prik og forstør og se, hvornår man forventer, at Etape 3 og 4 er færdige ...

Samme dag som årets afdelingsmøde - dvs. 6.5.2025 - kunne man se dette i gården bag Stadion Allé, fordi montering af varmerør i kælderrummene allerede er i gang ...

Mandag den 12. maj 2025 gik håndværkerne i gang med arbejdet i boligerne i Ingerslevs Boulevard 11 [etape 1]. Den skal efter planen være færdig 20. juni ...
   Dagen efter var der endnu intet at se udefra, så derfor har vi kun disse tre fotos at gøre godt med. Efter nr. 11 følger som bekendt Stadion Allé 1-7  med startdato 26. maj:

         
Etape 1

De næste 12 containere, som skal agere alternativ
til kælderrummene for en tid, er her ved at gøres
klar: hver container skal deles til indbo fra hele to lejemål!

Motiv fra Stadion Allé 1-3 den 28. maj 2025. Ak ja!

Således forgår 70 år gamle dele af vore boliger for tiden ...

Rydningsplan af 19.8.2025 for FVG-12 til venstre:

- men ikke et ord om vægge og lofter


    
Sådan monteres stigrørene til varmeanlægget ude på bagtrappen ifm. den radiator, som skal sidde oven over bagdøren inde i køkkenerne. Rørene vil på et tidspunkt blive pakket ind i en 'skjulende' kasse - siges der. [Stadion Allé 5, 20.8.2025]

Kavalkade af div. optagelser fra en bolig:

3. sept.	19. sept.	29. sept.	7. okt.
14. okt.	15. okt.	16. okt.	21. okt.
22. okt.	23. okt.	24. okt.	27. okt.
31. okt.	3. nov.	3. nov.	3. nov.

Flere fotos følger fremdeles

 

Mon enden er nær?

Det lovede AAB i al fald den 3.11.2025!